土地市场本月成交量较上月大幅度下降
来源:    发布时间: 2021-06-05 21:01    次浏览   

嘉联地产月报显示,宏观层面土地供应乏力,但开发商拿地热情却没有丝毫减弱的迹象。从2013年一季度成都土地市场运行情况来看,无论是央企还是民企均表示出强烈的拿地意愿。土地供应减少也属于结构性调整范围内,至于开发商拿地热情有增无减,主要原因还是在于部分房企土地储备已经不多,这样或将推高开发商拿地成本。

4月近郊商业新增供应面积14.9万平米,同比下降63%,环比上升52%。近郊商业成交面积8.2万平米,同比下降6.8%,环比下降2%。新都区成交面积3.4万平米,占总成交量42%,成交面积居首。龙泉驿成交面积最低。近郊商业供应环比大幅上升。香江全球家居cbd、禾登新城及蓝光空港国际城为近郊成交面积前三名。

4月成都供应土地22宗,总面积为 1212 亩,供应面积环比上升115%。其中2宗位于主城区,9宗位于近郊,11宗位于远郊;就土地用途而言,9宗为住宅兼商业,6宗为商业兼住宅,7宗地为商业用地。4月,成都共成交土地9宗,成交面积555亩,环比下降50%。成交土地中,主城区2宗,近郊5宗,远郊2宗。土地市场本月成交量较上月大幅度下降,聚商以53%的最高溢价率成交,朗诗、蓝润、长坤置业、佳兆业均以高于起拍价成交。

4月主城区商业新增供应面积2.5万平米,与去年同期持平,环比下降66%。主城区商业成交面积5.2万平米,同比上升36%,环比下降34%。高新区成交面积2.3万平米,为主城区成交量最高。锦江区成交面积最低。4月商业新增供应较上月有所下降,从连续几个月的供求关系看,供应与成交走势相近,且成交略高于供应,后续市场销售压力减小。南城都汇、龙湖金南天街、南苑小区备案面积排名前三。